Темата от архива:

Далавери

Юристи се набутали “на зелено”,

мъчат се да си върнат парите

Витаят съмнения, че нещо с терена

на бившия магазин "Дон" не е наред

Кора СТРАНСКА

Не му върви на терена на ул. "Димитър Константинов"(бившия магазин "Дон"), разположен между сградата на община Плевен и съда, точно в центъра на града. Това място беше отдавна ухажвано от мераклии за собственост, дори магистратите си го бяха набелязали за строеж на Административен съд.

По-късно терена купи чрез търг известната фирма "Генимекс" и започна строителство на бизнес сграда. Там се предвижда да израсне осеметажен комплекс, върху разгъната площ от 7 600 кв. м, с подземни гаражи, магазини и офиси. В края на април т. г. е сключен договор със строителните фирми "Хоризонт" и "Карина 5", грубият строеж трябва да приключи до края на 2007 г.

Междувременно от "Генимекс" започнали да сключват договори за откупуване на офисите "на зелено". Адвокати, нотариуси, дори магистрати побързали да се включат, да се закачат за примамливата сграда в центъра на Плевен. Внесли нищожен процент от цялата сума, кой по 7 хил. лв, кой по 14 хил. лв., имало и такива, които се изръсили над 20 бона. Според твърденията на потърпевшите, се събрала сума не по-малка от 300 хил. лв.

Дотук добре, но изведнъж из кулоарите на съда плъзнали слухове, че работата е несигурна, че "Генимекс" се кани да се оттегли, защото нещо с терена не било наред. Поискали да развалят договорите си, с някои това наистина се случило, успели да го направят, подписали анекси с дата на плащане и зачакали. Но на уговорената дата не се явил никой, притеснените кандидат-собственици вече мислели, че парите им са потънали някъде. Всъщност някои от тях тръгнали да се оправят сами, да си търсят парите.

"Аз не бих постъпил по този начин, по-добре би било да се внесе цялата сума минус десетина процента при завършване на обекта, за да има по-големи гаранции, че ще се реализира правото на собственост. Но при всички случаи, ние ще завършим строителството, вече са ни преведени 500 хил. лв. Вероятно хората са искали да спечелят готовите офиси, защото на това място площта излиза не по-малко от 1 000 евро на кв. м.", обясни шефът на строителната фирма "Хоризонт" Цветан Йорданов.

Преди месеци табелата на фирма "Генимекс" изчезна от таблото на "Бъкстон" 5, но за повече информация потърсихме дамата, която е продавала офисите "на зелено". Тя обясни, че все още работи за фирмата, но категорично отказа да отговаря на всякакви въпроси още преди да ги чуе.

Адвокат Валентин Иванов, който също е развалил договора си, обясни, че вече си е получил парите, но не знае нищо за останалите потърпевши. Местен нотариус каза, че е чул за далаверата, но още не си е търсил парите. Внесъл към 20 бона, закани се, че "няма да остави нещата така".

Но май по-сериозният проблем на обекта ще се окаже твърдението, че нещо с терена не е наред. Такива слухове пълзят отдавна, някои от ужилените казват, че пробите отишли в София за изследване, но били фалшифицирани. "Не сме правили проверки на обекта на ул. "Димитър Константинов". За тази част на града, преди да започне строителство, трябва да се изготви доклад за геоложки проучвания", заяви инж. Светослав Йонов, началник на РДНСК в Плевен.

Работата на обекта се забавя от непрекъснато избиващите подпочвени води. Освен това строителите се натъкнали и на тръби от общинската канализация. Инж. Мариан Пенчев от "Хоризонт", който почти постоянно е на обекта и следи строителството, обясни, че проектите за сградата са дошли в готов вид, доклад за геоложки проучвания няма, но има вписани такива данни. Единственото ми притеснение е дали проучванията са правени наскоро или само са заимствани данните от предишни такива, коментира инж. Пенчев.

Съмнения за стабилността на терена имат и архитекти, които са правили проекти в централната зона на Плевен. Според тях не случайно досега на това място е имало временни постройки. А дали терена ще издържи на осеметажна сграда с подземни гаражи, не смеят да се ангажират с мнение.

Всъщност, докато обектът бъде построен, той може да се продаде, препродаде, ипотекира и какво ли още не. Вече има няколко такива фрапантни случаи в Плевен при търговия "на зелено", когато гъмжилото от кандидат-собственици се среща в съда. Но по-сериозни са въпросите - кой и как издава разрешения за строителство, върху какви терени, имат ли хората гаранции за почтени сделки или след като са си дали парите, накрая се хващат за гушите? Остава единствено надеждата, че в този случай няма да се стигне дотам. Това обаче могат да кажат представителите на "Генимекс", които за съжаление до редакционното приключване на броя не бяха открити за коментар.

Материалът е от архива на BG Север