Най-четени
1. zahariada
2. radostinalassa
3. wonder
4. kvg55
5. varg1
6. planinitenabulgaria
7. leonleonovpom2
8. sparotok
9. mt46
10. deathmetalverses
11. getmans1
12. hadjito
13. samvoin
14. tili
2. radostinalassa
3. wonder
4. kvg55
5. varg1
6. planinitenabulgaria
7. leonleonovpom2
8. sparotok
9. mt46
10. deathmetalverses
11. getmans1
12. hadjito
13. samvoin
14. tili
Най-активни
1. sarang
2. radostinalassa
3. vesonai
4. lamb
5. hadjito
6. samvoin
7. manoelia
8. bateico
9. mimogarcia
10. iw69
2. radostinalassa
3. vesonai
4. lamb
5. hadjito
6. samvoin
7. manoelia
8. bateico
9. mimogarcia
10. iw69
Постинг
12.06.2010 20:12 -
Има места, където все пак се спазва Законът за управление на етажната собственост
Редът в жилищните сгради не е утопия
Има места, където все пак се спазва Законът за управление на етажната собственост
Лилия ДИМИТРОВА
Вече една година е в действие Законът за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Той се характеризира с изключително строги правила, чието неспазване подлежи на сериозни санкции. За повечето българи думата демокрация означава анархия и това разбиране се прилага и в междусъседските отношения. На всеки е известно, че в различни жилищни сгради във всеки един град в България ежедневно има случаи на всякакви своеволни действия от живущи там наематели или собственици - тийнейджърски купони до сутринта, незачитане собствеността на съседа, неспазване на реда и хигиената в общите помещения (стълбища, коридори и др.), отказ за плащане на задължителните пари за чистачка или асансьор и много други подобни случаи. И в помощ на порядъчните граждани дойде този нов закон, за да вкара ред в жилищните сгради. За да припомним, ето някои от точките в закона:
Задължения на собствениците и обитателите
Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
4. не извършват в своя самостоятелен обект или в част от него дейности или действия, които създават безпокойство за другите собственици и обитатели, по-голямо от обичайното;
9. заплащат разходите за основния, текущия или неотложния ремонт, за реконструкцията, преустройството и обновяването на общите части на сградата съразмерно с притежаваните идеални части в тях;
10. заплащат консумативните разходи за поддържането на общите части;
11. спазват санитарните и хигиенните норми;
Това е поредният закон, който не се спазва стриктно навсякъде. Дори изпълнението на простото правило за вписване на трите имена на новите наематели или собственици в Книгата на собствениците в 15-дневен срок се пренебрегва. Продължават да не се взимат под внимание на места и правилата за шума, хигиената, плащанията и др.
Цено Червенков, домоуправител на вход в жилищен блок в кв. "Сторгозия", е един от малкото, които спазват всяка една точка в закона - от правилата за протичане на заседанията до работата на Контролния и Управителния съвет. Съседите му също са успели да елиминират напрежението и разприте помежду си, благодарение на успешно водената от него политика. Наскоро в този вход е взето решение за ремонт на покрива, което всъщност е много скъп разход, но благодарение на точка 9 от чл. 6 на закона и инициативността на домоуправителя Червенков, на общия съвет решението е взето напълно единодушно, без нито един глас против. Това е рядък случай на безпроблемно взето решение, защото в повечето жилищни сгради липсва диалог между съседите и това е основният проблем - неспособността за комуникация, а от там и трудното или невъзможно постигане на консенсус за даден казус.
Другият проблем, водещ до неспазване на общоважащите правила, е липсата на дисциплина. Като част от националния ни манталитет преодоляването й е трудно, но с по-сериозни санкции не е невъзможно. Точка 2 от чл. 17 дава възможност да се изгони собственик, който не спазва реда в сградата с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части от общите части на етажната собственост. Тази мярка би се приложила само в краен случай, но е добро решение срещу тези, които системно тормозят съседите си, а такива случаи се срещат, за съжаление, много често.
Разказът на Цено Червенков за промяната в начина на живот на един вход, от хилядите такива в България, доказва, че когато човек има желание, може да живее по правилата, което респективно води до по-спокоен живот. Колкото и да са строги и крайни мерките в този закон, не биха променили кой знае колко нещата в държавата ни, ако промяната не дойде от будната съвест на гражданите. Хората в България трябва да свикнат да живеят както трябва, категоричен е Червенков.
Материалът е от в-к BG Север
Има места, където все пак се спазва Законът за управление на етажната собственост
Лилия ДИМИТРОВА
Вече една година е в действие Законът за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Той се характеризира с изключително строги правила, чието неспазване подлежи на сериозни санкции. За повечето българи думата демокрация означава анархия и това разбиране се прилага и в междусъседските отношения. На всеки е известно, че в различни жилищни сгради във всеки един град в България ежедневно има случаи на всякакви своеволни действия от живущи там наематели или собственици - тийнейджърски купони до сутринта, незачитане собствеността на съседа, неспазване на реда и хигиената в общите помещения (стълбища, коридори и др.), отказ за плащане на задължителните пари за чистачка или асансьор и много други подобни случаи. И в помощ на порядъчните граждани дойде този нов закон, за да вкара ред в жилищните сгради. За да припомним, ето някои от точките в закона:
Задължения на собствениците и обитателите
Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
4. не извършват в своя самостоятелен обект или в част от него дейности или действия, които създават безпокойство за другите собственици и обитатели, по-голямо от обичайното;
9. заплащат разходите за основния, текущия или неотложния ремонт, за реконструкцията, преустройството и обновяването на общите части на сградата съразмерно с притежаваните идеални части в тях;
10. заплащат консумативните разходи за поддържането на общите части;
11. спазват санитарните и хигиенните норми;
Това е поредният закон, който не се спазва стриктно навсякъде. Дори изпълнението на простото правило за вписване на трите имена на новите наематели или собственици в Книгата на собствениците в 15-дневен срок се пренебрегва. Продължават да не се взимат под внимание на места и правилата за шума, хигиената, плащанията и др.
Цено Червенков, домоуправител на вход в жилищен блок в кв. "Сторгозия", е един от малкото, които спазват всяка една точка в закона - от правилата за протичане на заседанията до работата на Контролния и Управителния съвет. Съседите му също са успели да елиминират напрежението и разприте помежду си, благодарение на успешно водената от него политика. Наскоро в този вход е взето решение за ремонт на покрива, което всъщност е много скъп разход, но благодарение на точка 9 от чл. 6 на закона и инициативността на домоуправителя Червенков, на общия съвет решението е взето напълно единодушно, без нито един глас против. Това е рядък случай на безпроблемно взето решение, защото в повечето жилищни сгради липсва диалог между съседите и това е основният проблем - неспособността за комуникация, а от там и трудното или невъзможно постигане на консенсус за даден казус.
Другият проблем, водещ до неспазване на общоважащите правила, е липсата на дисциплина. Като част от националния ни манталитет преодоляването й е трудно, но с по-сериозни санкции не е невъзможно. Точка 2 от чл. 17 дава възможност да се изгони собственик, който не спазва реда в сградата с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части от общите части на етажната собственост. Тази мярка би се приложила само в краен случай, но е добро решение срещу тези, които системно тормозят съседите си, а такива случаи се срещат, за съжаление, много често.
Разказът на Цено Червенков за промяната в начина на живот на един вход, от хилядите такива в България, доказва, че когато човек има желание, може да живее по правилата, което респективно води до по-спокоен живот. Колкото и да са строги и крайни мерките в този закон, не биха променили кой знае колко нещата в държавата ни, ако промяната не дойде от будната съвест на гражданите. Хората в България трябва да свикнат да живеят както трябва, категоричен е Червенков.
Материалът е от в-к BG Север
Следващ постинг
Предишен постинг
1.
анонимен -
Браво на човека! Повече такива да ...
13.06.2010 11:13
13.06.2010 11:13
Браво на човека! Повече такива да има!
цитирай
2.
анонимен -
Писна ни от бюрокрации
13.06.2010 12:05
13.06.2010 12:05
В нашия вход си събираме пари, поддържаме чисто, плащаме си за чистене и асансьор и от време на време си боядисваме.
Обаче да ме карат да правя контролни съвети, акционерни събрания, протоколи и прочее бюрократични простотии - ще ме прощават.
Чистотта и това че се поздравяваме със съседите се дължи на това, че са ни възпитали добре и проявяваваме дух на разбирателство, а не защото шепа "ентусиазирани" депутати са се чудили какво неизпълними правила да въведат.
Този закон, в тази част, ще си остане напълно неприложим. И нарушава куп други закон, като ЗЕУ и т.н.
Ако в общината искат регистри, всички имоти са декларирани пред тях и трябва да си ги правят сами, а не да ни занимават пак с опашки, заявления и т.н.
Да дойдат да ме намерят да ме глобят. Даже няма да ги пусна във входа...
цитирайОбаче да ме карат да правя контролни съвети, акционерни събрания, протоколи и прочее бюрократични простотии - ще ме прощават.
Чистотта и това че се поздравяваме със съседите се дължи на това, че са ни възпитали добре и проявяваваме дух на разбирателство, а не защото шепа "ентусиазирани" депутати са се чудили какво неизпълними правила да въведат.
Този закон, в тази част, ще си остане напълно неприложим. И нарушава куп други закон, като ЗЕУ и т.н.
Ако в общината искат регистри, всички имоти са декларирани пред тях и трябва да си ги правят сами, а не да ни занимават пак с опашки, заявления и т.н.
Да дойдат да ме намерят да ме глобят. Даже няма да ги пусна във входа...
3.
анонимен -
Общата работа,кучетата я яли:)
13.06.2010 13:27
13.06.2010 13:27
Авторът на статията не е цитирал най-важния Чл.51 /1/,където ясно е казано,разходите за консумативи се заплащат СЪОБРАЗНО СОБСТВЕНИЦИТЕ И ОБИТАТЕЛИТЕ НА АПАРТАМЕНТИТЕ!! Именно това поражда конфликти: не може поравно да се рапределят,ако обитателят на апартамента е ЕДИН,живее на 1-ви етаж,а плаща наравно с всички останали! Едно,че не използва асансьор,а ако го използва,разходът за енергията не е един исъщ,като на останалите,които неспирно се возят:) И тук домоуправителите изнудват живеещите,под маската на Закона,оттам и неприятностите.Моля,някои да споделят как е при тях.
цитирай
4.
анонимен -
-
13.06.2010 15:13
13.06.2010 15:13
При нас първия етаж не плаща за асансьор. И разходите са разпределени долу горе според обитателите в апартамента. Ако човек живее сам, плаща половин такса.
цитирай
5.
анонимен -
Нямаме проблеми със съседите
13.06.2010 18:12
13.06.2010 18:12
анонимен написа:
Авторът на статията не е цитирал най-важния Чл.51 /1/,където ясно е казано,разходите за консумативи се заплащат СЪОБРАЗНО СОБСТВЕНИЦИТЕ И ОБИТАТЕЛИТЕ НА АПАРТАМЕНТИТЕ!! Именно това поражда конфликти: не може поравно да се рапределят,ако обитателят на апартамента е ЕДИН,живее на 1-ви етаж,а плаща наравно с всички останали! Едно,че не използва асансьор,а ако го използва,разходът за енергията не е един исъщ,като на останалите,които неспирно се возят:) И тук домоуправителите изнудват живеещите,под маската на Закона,оттам и неприятностите.Моля,някои да споделят как е при тях.
Живея в жилищен блок в Разград.Ние например сме се разбрали всеки,който не ползва асансьор,независимо на кой етаже,да не плаща!И нямаме проблеми със съседите за тия неща.Миналата година събрахме пари за материали и сами замазахме и боядисахме входа.Всяка есен мъжете се качват на покрива,подмазват и почистват комините.С изключение само на един съсед всички останали се разбираме чудесно,и то от години!
Вашето мнение
За да оставите коментар, моля влезте с вашето потребителско име и парола.
Търсене